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ST方源拟置入资产疑窦

发布时间:2021-10-14 18:28:34 阅读: 来源:轴流泵厂家

ST方源拟置入资产疑窦

ST方源拟置入资产疑窦 更新时间:2010-11-29 8:57:17   余普

一直以A股市场“差等生”面目出现的ST方源近日披露资产置换公告,拟置出一块已被银行股权冻结的“包袱”,置入名迪汽车广场的部分产权,ST方源从而成为可以“获得较为稳定的现金流”的“包租公”。

然而,在这单看似完美的生意背后,本报调查发现,名迪汽车广场此前曾被张家港市人民法院冻结,并受该法院委托三上拍卖台,直到上述资产置换协议签署前才匆匆撤销拍卖。而这些在上述公告中只字未提。

ST方源置入的是江苏中信安泰投资有限公司45%股权,后者名下主要资产即为名迪汽车广场100%产权。值得注意的是,名迪汽车广场在拍卖时注明的评估清算价为3456万元,而在上述公告中,中信安泰45%股权的评估价值就高达4828万元,以此折算的100%股权的估价竟为评估清算价的3.1倍。

“划算”的生意

11月22日,ST方源公告称,拟以所持东莞市方达环宇环保科技有限公司78.73%股权,置换韩光所持中信安泰45%股权,后者的账面价值为846万元,评估价值同时也是交易价格为4828万元。ST方源须支付补价131万元。

公告称,出让方于2010年10月以现金增资获得中信安泰75%股权。也就是说,出让方在购得这些股权后,1个多月后就将拿出部分股权置换ST方源被冻结的股权。

中信安泰于11月18日召开股东会审议通过股权资产置换事项,其他股东放弃优先购买权。

据公告描述,中信安泰的主要资产名迪汽车广场位于江苏省张家港市保税区,项目占地面积15742平方米、建筑面积20272平方米,拟建成集汽车品牌展示销售与汽车用品超市、汽车俱乐部、汽车检测维修中心等一体的综合汽车广场。目前该广场房屋建筑已完成外部装修,预计于2011年初正式运营。

中信安泰2009年的净利润为-16.64万元,2010年10月15日净利润为-102.87万元。

ST方源在公告称,拟置入的股权资产上未设定担保、抵押、质押及其他任何限制转让的情况,无涉及该项资产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。此外,名迪汽车广场后续租金收入稳定可观,资产权属清晰,公司通过对其的战略投资可寻求现金回报,获得较为稳定的现金流。

资产曾遭拍卖

然而,本报近日获得的一份材料显示,上述资产或曾被法院强制拍卖。

11月8日,苏州产权交易网发布公告称,受张家港市人民法院委托,定于2010年11月23日对有关资产进行第三次公开拍卖。此前的10月12日、11月2日亦曾对此资产进行拍卖,但据悉,均因价格太高而以流拍告终。

据悉,该拍卖标的为中信安泰位于张家港市金港镇保税区的房地产,房屋建筑面积20272平方米,土地使用权面积15742平方米。这一数据与ST方源公告中披露的名迪汽车广场的状况一般无二。

根据拍卖公告,上述资产的评估清算价为3456万元。而ST方源公告中,中信安泰的固定资产的评估价为11829万元,股东全部收益评估为10730万元,是拍卖公告中评估清算价的3.1倍。

参与拍卖的苏州金腾拍卖有限公司人士告诉本报,此次拍卖是源于中信安泰对银行借款进行担保,到期却无法还钱所致。他透露,在刊登第三次拍卖后不久,法院却通知其撤销,原因是欠款已还。

本报以投资者身份致电ST方源,该公司证券部一位人士称,“名迪汽车广场目前的权利是完整的,不然也不敢置换进来,之前的事情不会有影响。”

“此举无疑是为了顺利进行资产置换,双方通过手段将款项紧急还上。”上海一位基金经理助理对本报称:“但结合前两次拍卖均流拍来看,中信安泰名下资产要么不够优质,要么拍卖价格太高。这两点,对于ST方源的投资者而言,都不是什么好消息。”

“ST方源在公告中强调拟置入资产不存在‘重大争议事项’,却没有提及之前的种种情况。这种表述无疑没有反映出真实情况,对投资者有误导之嫌。”上海一家律师事务所的合伙人表示。

重组障碍

此时的ST方源,还面临旧账缠身。

ST方源股改时承诺,股改实施后两个完整会计年度,上市公司2008年净利润不低于4500万元;2008年和2009年累计净利润不低于1亿元。然而,该公司一直处于亏损状态。

至今与承诺的净利润之间相差5.27亿元。

11月17日,广东证监局向ST方源下发监管函,责成相关义务人应向公司以现金补足承诺的差额。

“目前,ST方源的实际控制人正在寻找重组方,拟将壳资源转让出去,其财务顾问为浙商证券。”杭州当地一位市场人士说。

然而,由于ST方源还有近5亿元的外债迟迟不能收回,导致重组成本大大提高。

此外,由于重组预期强烈,ST方源的股价一直居高不下,位于将近8元的位置。这一价格,也将导致增发的成本大大提高,这也使得潜在重组方再三掂量。

ST方源证券部一位人士称:“本次资产置换与重组无关,该做的 还是会去做。”

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